主题：富邦广场的钱途。。。有兴趣的来谈一谈

国庆去看了下富邦广场。30号开业的，还有挺多的商铺没开，广场中心的那条路上都停着车，也没划车位，现在人还不是很多，逛了新世纪百货，新世纪从海曙跑到北仑。百货只开了两层，总感觉布局很松散的感觉，不是很紧凑，跟温州这边的百货（银泰，开泰）比空旷很多，面积据说有6w方真心的大。。。。。关于位置，区政府对面的位置。怎么说呢，有人说过，一般的区域性商业中心，比如说北仑自己这边的商业中心，，一般是两个大型的百货加上一两个5星际酒店，再加上便捷的交通，较好的停车，及旁边四周的住宅，最好是高档一点的住宅。。富邦位置，新世纪百货，西边体育馆旁的银泰百货，14年开业，酒店旁边那个是的吧，对面泰山路过去是地铁站，长江路 泰山路交界处，这个应该定下来的了。对面的蓝海，金融中心等不错的商务氛围，不知北仑的写字楼会有怎么的行情。宁波那边的供应量出奇的大，东部新城1w5左右，南部商务区1w左右。供应量太大,以至于宁波的写字楼租金不是很高，跟杭州比，毕竟杭州有很多公司的总部，银行的机构也在那边。南部商务区租金大概1，1——1，3.东部1.5-2 ，不知这数据现在还对不对。与不对的可以指出。随意而聊。在说说富邦周围的住宅，世贸知道的，体量很大，50w方。华润的项目，有别墅，档次高一点，价格有点高，黄山在银泰旁边。泰山路那边坏球，还有其他的，就是凤凰山西面是工厂 暂时也拆不到，现在北仑分三块，小港西部中心，其实滨海新城，滨海新城早几天刚去过，世贸，龙湖，美的都在那边，低太多，搞的是旅游，现在真心的荒凉，商业形成不起来，    感觉富邦这边的还不错，比银泰早开业占据主动，鄞州中心区这边的万达比联盛旺多了，就是万达开的早，也弄得比较好，可是业态分布连胜也不差，就是地块太过分散，还有开业的晚，人家消费习惯都养成了，商业重要的地段， 其实你的业态，广场管理也要好，大家都来谈谈看