主题：6月出让面积大幅度下降 宁波土地市场或进入淡季

据搜房网数据监控中心截止5月29日18：00统计显示，2013年6月，宁波大市将出让13宗地块，总面积为533743.99平方米，折合约800.62亩，环比5月土地挂牌出让面积大幅下降约42.52%（5月出让量为1392.83亩）。

6月宁波土地市场看点：

1、从6月土地出让宗数来看，商业用地多于住宅用地。除却宁海、象山等郊县市场外，江东、江北、镇海分别有一宗土地入市，江东、江北土地为商业用地，而镇海则是商住用地。

2、象山宁波影视文化产业园民国城二期地块，出让面积109336平方米，是6月出让面积最大的一宗。

3、镇海新城宁大花园西侧地块，出让面积仅次于象山民国城二期地块，位置十分优越，是6月最值得关注的一宗土地。

4、江北一宗商服用地出让，该地块位于谢家村，紧邻江北大道以西滨江2#、3#地块。

5、江东JD01-02-03地块，东至规划道路，南至规划道路，西至徐戎路，北至甬江大道。地块面积17916㎡，容积率2.2，为商服用地。

6、象山大目湾新城土地集中出让。据搜房网数据监控中心统计显示，6月出让的地块中，象山大目湾新城有4宗，总面积达20万平方米，约占6月出让总面积的40%，地块用途均以住宅为主。

镇海新城一宗商住用地出让 保证金2亿元

镇海新城宁大花园西侧地块地处镇海新城南区绿核区块附近，紧邻规划中的宁波中心城北部休闲大本营。周边有宁波帮博物馆、宁波帮文化公园、休闲景观绿地，南面有宁波大学、宁波工程学院、宁波大学科技学院、浙江省防止服装学院等多个高校，北面有中兴中学、龙赛中学、蛟川书院等学校，周边不仅绿化良好，而且充满着浓厚的人文气息。

镇海新城宁大花园西侧地块东至规划道路、西至同心路及庄市大道、南至中官路、北至汉塘路。地块面积70795㎡，容积率1.3＜R≤1.8，为商住城镇住宅、商服用地。

土地出让公告中未注明挂牌起始价，仅标注了竞买保证金为2亿元，合同履约保证金为500万元，但从之前成功出让的地块中或许可以猜测到一些信息。

今年以来，宁大花园西侧地块周边已有两宗土地成功出让，分别是镇海新城ZH05-02-07-1地块和镇海新城ZH06-07-29-01地块。

镇海新城ZH05-02-07-1地块位于庄市大道西侧、毓秀路北侧，该地块与今年3月11日成功出让，地块面积5109㎡，成交价1094万元，保证金1000万元。

镇海新城ZH06-07-29-01地块，该地块于今年3月25日成功出让，地块出让面积87051㎡，成交价9.73亿元，保证金2亿元。

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