主题：就目前世博花园所面临的形势，我比较担心一期剩下的房源

这是世博花园最新的销售情况，大家可以看到已售和在售的比例接近1:1，已经开盘3个多月，所有房源全部退出，现在还剩下一半房源没有卖掉。一期这种状况，二期下半年不会很早的开出来，甚至是开不出来。

整体看看镇海楼市的情况，恒大山水城上个月开盘的，说是卖了400套，真是情况应该没有这么好，但是看看恒大的地段，再看看销售的情况，这个数目已经很壮观的了。而恒大为什么卖这么好呢，就是因为便宜，6000多的价格，买到手也亏不了的。

锦绣江南即将开盘，和世博花园一条马路相隔，地段一样，户型相差不多，很多在观望的人唯独是在等待着锦绣江南的价格，内部消息透露价格和世博花园相差不多，尼玛的，这种情况，谁还会买世博的138㎡的房子？我想大家更愿意去选择锦绣更多户型的房子。

保利城更不用说了，虽然地段没有世博花园好，但是因为是保利的开发商，也舍得宣传，上半年是世博花园最大的竞争对手，当然，世博花园也是保利城的最大竞争对手，不得不说，很多本来打算买保利城的人，最后看在世博花园的价格而选择了世博花园。

庄市的楼盘暂不说了，价格是比新城贵好多的，而且下半年只有万科城要开三期，其他的没什么大变化。世博花园和万科城就不用比了，地段不一样，价格相差很多，一般人不会纠结于这两者之间的。

看看整个镇海的情形，尤其是新城，一期的剩下的一半房源的销售情况，真的很让人担忧。面对源源不断的新盘涌入，单一户型的世博花园略显逊色,而且这个户型设计的又不是让人爱不释手非卖不可，如果价格上能有些优惠，或许情况会好很多，但是优惠太多，老业主这里不好处理。综上，形势挺严峻的。

一期户型是很单一，开盘那天，下午过去说128㎡的户型没有了，可是138㎡的户型少了一个房间，买了心有不甘。

只要世博是这几个里最的，就会有人买，楼主的担心多余。

还有一点，新区府不搬迁，买新城房子的人不会很多。供大于求，房价会不会降？

情况不是很乐观，很大原因是户型设置的原因，如果一期也有小户型，情况一定比现在好。

 会不断有人需要新城的房源，很多人会觉得价格便宜而买一套留给自己的孩子，并不是自己住。算是投资的一种吧

 对，只要便宜其实不难卖

有什么好说的，128㎡的户型非常好，可是可是房源那么少。。。