主题：住宅用地PK商业用地

住宅用地只能建住宅，商业用地只能建商业建筑。由于用地性质不同，其相应的指标也不同，包括贷款年限、利率、、子女等，买房前一定要弄清两者的区别。
住宅用地：70年产权，贷款长30年，首套首付少20％，贷款利率是基准利率或以下，限购，可以。
商业用地：40年产权，贷款长10年，首付少50％，贷款利率是基准利率上浮10％，，不能。