主题：火眼金睛，辨别学区房的几大招数

在每年5、6月份都是各区公办中小学公布当年学区划分和报名的时候，也是学区房最热门的时间之一，所以现在，只要稍微能搭上点“学区”边的房子，都对外宣传自己是学区房。但是，每到9月份真正的入学季到来时，不少买了学区房的家长就傻了眼了——原来根本无法入读。购买学区房，可以说是人生中非常重要的一件大事，为了让您在购买学区房的时候不要吃大亏，以下给您提几个小建议，仅供参考。

1.最最重要的。要去了解开发商宣传的这个学校本身到底好不好。如果这个学校本身的教学质量也就一般，比如某小学，如果不是因为区域内房地产项目大肆扩张，这个学校的名气肯定没有现在那么大。不能光听开发商包装给你听的，要想办法自己先去打听这个学校的实际情况。

2.在了解了学校本身的情况之后，尽可能去了解要买的项目对应的小学是“分校”还是“小学”，也就是说学校的法人和本校是不是同一个，未来本校的优质教育资源是否也会安排到分校。

3.在确定学校的含金量以后，看看开发商有没有和宣传的这个学校签约。如果没有签约，不要相信开发商，他说的再好听都不要相信，如果不能白纸黑字在合同中落实，在交付时一切都有可能落空。

4.一般情况下，就近选择。不要选择距离学校相对较远的小区，这些小区在学区微调的过程中最有可能被调出去。

5. 需要注意的是，“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。受生源人数、招生政策等情况影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。所以提醒置业者，下手前一定先了解当地入学政策。

6. 特别热门的学校，如果你没有过硬的关系，请遵循某校各项规定：房主为父母本人，常住该小区，且户口在该小区达到规定年限。

7.如果你不想让小孩上民办初中的话，还要注意一下接收这所小学的初中是哪一所。有些小学本身教育质量很好，但是对应的初中总体水平就比较一般。

学区房的学问很深，楼盘的择选很重要！好比像丰汇城这么靠谱的楼盘实属不多，本就是外地首次入驻宁波的开发商，能争取到对口学区，又是宁大附属如此名校，可看出开发商的用心良苦，不像一些打着“学区房”旗号的楼盘，其实不少是“伪学区盘”，坑了一大批人，所以，还望娃爸娃妈们在学区问题上擦亮眼睛，慎重选择！

丰汇城是学区房了？对口的是宁大附属这么牛啊！

周边有学校，对面就是万达，不错哟！物业也很牛，是绿城物业！

这个楼盘周边配置确实很方便，有万达，还有美华妇幼！

招收范围除了之前广夏小学覆盖的区域外，增加的新盘名单里就有丰汇城~不错哟！

自从看了丰汇城的样板房之后还蛮想买这里的，户型主要是三居室！

旁边就是宁波市江北区广厦小学，孩子上学也比较方便！