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主题:【2014年大盘点】说说那个打不死的“小强”

发表于2015-01-29


    2014年,对于宁波楼市来说注定是不平凡的一年,也是房企步履艰难的一年。楼市开局遇冷、崩盘论、潮、库存量巨大……面对着种种压力,房企们在“价格”上大幅度做文章,以价跑量在夹缝中求生存,叹息自己这一年是熬过来的。  


  既然众多开发商声称“熬过来的”,因此宁波市场上成绩不达标、倒闭的房企不鲜见。然而不同于这部分房企,也有不少企业审时度势、积极顺应市场的变化,最终取得喜人的成绩,促成2014年宁波商品住宅约363.84万方的成交量,创造了宁波市场5年来新高。


  在这个惊人数据背后,万科就是一大功臣。据克而瑞宁波数据机构数据显示:万科2014年度销售金额为52.42亿元,傲居《2014年宁波商品房全年企业销售金额十强》榜单第一,同时以33.54万方的成交面积,摘得《2014年宁波商品房全年企业销售面积十强》冠军。


  在项目方面,入榜的大多数为本地房企打造。银亿东岸以15.86亿元的成交金额,位居《2014年宁波商品房全年项目销售金额十强》榜单的第一名;中海国际社区成交面积为13.39万方,获得《2014年宁波商品房全年项目销售面积十强》第一名。


  另外,在企业方面有着耀眼表现的万科,在项目榜单中有4个项目强势入榜,分别为万科公园里、万科江东府、万科城、万科金域传奇。


  行情分析:


  2014年,宁波房价总体呈现下行趋势,据克而瑞数据统计显示,2014年宁波商品住宅成交均价为13153元/平,环比下跌5.4%。在项目排行榜中,项目占据的比例过半,而万科并没有明显的措施。其新开项目公园里、江东府比业内预测的价格要低一些,但是相对市场均价来说,依旧“居高不下”,可以说在各项目大范围的宁波楼市主格调中,万科并不具备价格。


  然而,在惨烈的市场环境中,万科以强大的销售数据:超50亿元的销售金额、超30万方的销售面积,让业内为之感叹的同时,也让同行探究其成功的背后:“万科虽不是本地房企,但深耕宁波多年,多年来的项目口碑以及根深蒂固的品牌效应,促成了它对宁波购房者的号召力;另外万科一直强调卖的不仅仅是房子,这确实深入人心,就我们自己业内也有不少冲着万科的物业去选择入手,做一个万科人确确实实能够体验到其他开发商所不能带来的服务、关怀;当然除了这些以外,万科作为这个行业的领头羊之一,其对市场的判断力,应变能力也是它在这个市场如鱼得水的重中之重!”

发表于2015-01-29

在说万科?

发表于2015-01-29
老者侃楼,您好!您所发的帖子“【2014年大盘点】说说那个打不死的“小强””已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-01-29

赞!!!!

发表于2015-01-29

赞!

发表于2015-01-29

在楼市不可观的形势下,大牌开发商可以凭借其本身的品牌影响力和雄厚的经济支撑来保证项目的价值,除了个别项目为了跑库存采取行为、其中就包括像银亿和奥克斯这样的本土开发商。

发表于2015-01-29

luguo 

发表于2015-01-30

万科可不是小强,哈哈

发表于2015-01-30

还是比较专业的!年底了做些盘点不错!期待楼主更多精彩

发表于2015-01-30

有总结才有进步 !

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