主题:宁波住宅实施全装修标准,对楼市有哪些影响?
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发表于2017-02-08
一站成名,您好!您所发的帖子“宁波住宅实施全装修标准,对楼市有哪些影响?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-02-09
精装未必不是件好事!
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发表于2017-03-11
精装修要求一定要通过权威CMA室内空气质量检测,这是个好事情,有需要检测的朋友们可以联系我.
宁波银清环保科技有限公司致力于室内空气质量检测、甲醛检测、苯检测、TVOC检测、装修污染治理、甲醛治理、苯治理、消除油漆味、消除装修异味、空气净化器租赁、室内空气杀菌消毒产品销售及售后服务为一体化的专业公司,公司本着“关爱健康从呼吸开始的理念”,立足科技及环保产业,锐意进取,努力创新。同时,我们非常注重治理技术的研究,与国家专业实验室合作,经过多年大量案例治理、分析,总结出了一套科学的治理经验和严格的员工培训方案。专业施工服务团队先后为市政府机关、宾馆、星级酒店、银行、学校、家庭、汽车等国内外环保工程提供了优质产品和服务,并获得第三方CMA检测部门的认可。 更多了解室内空气污染请加微信:923244062或拨打手机:15888056659
室内空气质量检测,服务流程:
1.电话了解检测现场
2.协助客户选定合理的检测方案
3.约定上门检测取样的时间
4.上门检测取样
5.取样回实验室分析
6.根据分析制定检测报告
7.递交寄送检测给客户
8.合格放心使用
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我们的检测和采样仪器均有国家计量合格报告,保证数据的准确性。
我们的治理产品均有专门的毒理检测报告,保证无毒无副作用。
我们的治理效果,保证达到国家规定范围之下。
春节过后,浙江楼市的一个新闻,莫过于《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》的通过,并计划在2017年7月1日开始实施。对此,有人欢喜有人愁。
大宁波自然是率先告别毛坯时代的城市之一,2018年就要进入全装修时代。
这几天,有几位网友留言问起这个事件:全装修对楼市有什么影响?未来的住宅会有怎样变化?今天我们简单聊一聊。
首先,这件事是好事还是坏事?
随着装修房的市占率越来越高,该规范的实施在宏观上是大势所趋。在北上广深,这类产品每年都在高速递增,宁波市场上成品装修的产品也越来越普及,部分楼盘还提供“菜单式”的定制装修。
这个规范的出台,对本来就擅长精装修的品牌开发商影响并不大,而资源整合能力与管理能力较差的小开发商或许会受到影响,竞争力下降,甚至淘汰。
对购房者来说,更像是拿到了一份有理有据的说明书,至少出现纠纷的时候,有一个明确的依据,所以这肯定是件好事。
其二,全装修与精装修有何不同?
在这长达103页的附件,有几个词扎眼:灯具、采暖、空调、电视。简而言之,装修项目很全,但“全”不一定“精”。
看到这里,很多同学就要担心了,简单浏览规范细则,看起来有点像那些人才公寓、经济适用房、廉租房的交付标准似的,看不出什么档次。甚至有媒体替购房者提出问题:装修风格不喜欢怎么办?
在我看来,完全不必担心。规范只规定了材料品种的范围、安装方法、环境限值,本身更像是一份装修指导意见,看下来对购房者全是好事。
在市场化的竞争下,如果一家品牌开发商要打造一个豪宅,装修标准肯定是要高于这个全装修标准的——卫浴厨房新风地暖,该用牌子货的继续用;地板瓷砖板材石材,该砸钱的地方还是得砸钱。
从这个角度看,这个规范不是一个上限,而更像是一条底线。
其三,这条底线限制了谁?
这个规范一提出,就有人质疑:如果一个开发商做出廉租房的装修标准,业主肯定会觉得鸡肋,终只能敲掉重装。
可以预见,未来一定会有部分楼盘出现这种情况,但是既然有人质疑,就说明市场从这一刻开始就已经在进行选择。
商品住宅的
这条底线,必将加速房企的优胜劣汰,也将带给宁波人一个全新的人居时代。