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NO.1 壹
“曾经的郊区，而今的热土”
10月25日，位于姜山的某楼盘开盘均价突破2万+，标志着曾经姜山这片刚需热土华丽的转变成中高端改善豪宅区，10月29日城西高桥板块的一次开盘，均价19000+，引发无数人感慨；在楼市日益疯狂，刚需者在感慨的同时，改善者们如何又不在感慨呢；手捧300万，还是住不起宁波老三区；谁也想不到，曾经自认为的郊区，如今也能贵成这样！
NO.2 贰
“从萧山看奉化，奉化的崛起是必然”
2016年对于宁波来讲，奉化撤市并区、江东撤区等一些列的变化，让宁波从“三江口时代”开始进入“大宁波帝国元年”。
随着老三区的住宅用地日益稀缺，越来越多的开发商们开始走出城区开疆拓土，2017年4月26日，奉化单价地王诞生!奉化原毛纺厂地块以楼面价8773元/㎡成交，2017年9月30日小港街道青墩片区11#地块以楼面价6980元/平、配建保障房面积23600平方米成交，曾经被无数投资客们忽略的区域，土地价格不断的刷新着人们的三观。抛开海曙、江北、鄞州，宁波房价还能算是洼地的就只有北仑、镇海以及刚刚加入的奉化；北仑中心区的成交价近14000元/㎡，镇海近13000元/㎡，仅仅只有奉化片区成交均价还维持在近9800元/㎡的均价，2017年初奉化万达开盘一次火一次，太多的宁波客户前去抢购。
图为2017年宁波房价地图，来源网络
再观奉化，就好比如今的杭州萧山，萧山楼市的一体化之路，磕磕绊绊，往复曲折。谁知一转眼，两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山，萧山楼市全然敞开了心扉。
10年前，当和美家以“钱江世纪城”的名义，进入杭州人视野。萧山人又笑笑说：这是“举宁围镇之力”造的新城。
3年前，当奥体中心的规划横空出世，萧山人和杭州人都坐不住了……
据说，奥体萧山的数楼盘，杭州客的比例已超过60%。远在萧山新街的某盘，也有70%业主是滨江年轻人。
NO.3 叁
“从鄞州看奉化 从鄞南看未来宁波十年”
宁波城市发展高歌南进，以2002年的鄞县（现鄞州区）撤县设区为例，十年里，鄞州区人口增长59.4%（不包含江东区并入数据），2001年至2017年区域核心区房价从5000元/㎡飙升至当前26000元/㎡,2016年城市发展再次南移，奉化撤市设区，“未来十年，从鄞南看未来宁波十年”。
图为鄞州南部商务区，来源网络
奉化在撤市立区之后的变化惊艳了整个宁波，在短短的一年时间里，曾经一路畅通的机场路，而今遇到工作日的早高峰一样开始出现拥堵，城区旧城改造工作的大力推进，毛纺厂、长汀地块、花园新村、南山新村……越来越多的土地开始翻新，城际铁路、甬金铁路、机场快速路南延项目各类接轨宁波大都市交通网动工。预计2019年，宁奉城际铁路运营立体交融网络将初步覆盖，宁波与奉化之间的距离，将从一个小时缩减到半个小时。奉化不在只是印象中的独立存在，“鄞州南”或者“城南”或许在距离上更好的形容奉化这座城市。
NO.4 肆
“祥生·君麟府‘细节方显珍贵’不过如此形容”
而今的奉化楼市，主城区（岳林街道、锦屏街道）住宅存量只有263套，代表一座城市价值的高端别墅类物业，更是只有56套（数据截止2017年10月30日），其中祥生·君麟府占了39套。作为祥生地产落子宁波的首发力作，祥生首次将“小墅”产品带入奉化，北侧万达广场、南侧1912商业广场（在建）、大润发步行即达的祥生·君麟府，建筑面积约164-214㎡的小面积院墅产品可谓在城央土地之上将每一方空间利用到了极致。
样板房实景图
小区整体规划上，南北侧配套商业面积近11000㎡，全面满足业主日常生活需求，东南角的幼儿园让小业主们上学更方便，祥生人在最初的产品规划中就一直强调，房子的幸福感不仅仅靠的是空间上的享受，更多的是靠社区生活氛围的营造来实现，基于外部配套，内部的景观园林设备。祥生地产产品最为核心的“I3趣城”计划在祥生·君麟府做到了极致，整个园区融入了丰富的自然与人文景观，如社区内的大戏水池，中庭内的夜光跑道，小区WIFI覆盖以及为业主安全考虑的人脸识别系统，“细节方显珍贵”不过如此形容。
建筑面积约164-214㎡的小面积院墅产品，在许多人看来，都说很小，与传统别墅相比，却大有看头，其实享面积高达320-430㎡，“3+2”五叠院墅空间设计，6室5厅的空间设计全面、阔绰的满足三代人的居住需求，最大2庭院、4露台、1阳台的设计将景观与人居自然融入，在城央金贵的土地之上，享受诗意田园生活。
NO.5 伍
“总价约368万的城央别墅
是南宁波最后的温柔！”
姜山的房价已经进入2万+时代，随着宁波城市版图的不断扩张，曾经我们所认为的郊区逐渐的成为市中心，高桥、姜山、镇海的房价不断跨越一个个我们认为不可思议的平台之上，这不是概率事件；
现在的奉化，厚积薄发，风气潮涌，城南CBD的雏形开始显现，投资一套最为保值与增值最明显的低密墅居物业，是一个很好的机会，因为房价暂时还被低估。或许一两年之后，奉化再也不是“奉化人的奉化”了，而是成为宁波从三江口时代进入国际化大都会时代的一个关键节点，各类政府公共设施的投入、外来资金、企业、人口的涌入，未来充满无数想象空间；
现在的368万，已经不足以在宁波城市中心区购入高端物业了，更别说一套真正有天有地的墅居产品；一座城市的高度决定这个城市最顶级物业的高度，奉化的高度被低估也在被挖掘。
总价约368万的城央别墅，是宁波城南最后的温柔！
祥生·君麟府贵宾热线：0574-88979888
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NO.1 壹
“曾经的郊区，而今的热土”
10月25日，位于姜山的某楼盘开盘均价突破2万+，标志着曾经姜山这片刚需热土华丽的转变成中高端改善豪宅区，10月29日城西高桥板块的一次开盘，均价19000+，引发无数人感慨；在楼市日益疯狂，刚需者在感慨的同时，改善者们如何又不在感慨呢；手捧300万，还是住不起宁波老三区；谁也想不到，曾经自认为的郊区，如今也能贵成这样！
NO.2 贰
“从萧山看奉化，奉化的崛起是必然”
2016年对于宁波来讲，奉化撤市并区、江东撤区等一些列的变化，让宁波从“三江口时代”开始进入“大宁波帝国元年”。
随着老三区的住宅用地日益稀缺，越来越多的开发商们开始走出城区开疆拓土，2017年4月26日，奉化单价地王诞生!奉化原毛纺厂地块以楼面价8773元/㎡成交，2017年9月30日小港街道青墩片区11#地块以楼面价6980元/平、配建保障房面积23600平方米成交，曾经被无数投资客们忽略的区域，土地价格不断的刷新着人们的三观。抛开海曙、江北、鄞州，宁波房价还能算是洼地的就只有北仑、镇海以及刚刚加入的奉化；北仑中心区的成交价近14000元/㎡，镇海近13000元/㎡，仅仅只有奉化片区成交均价还维持在近9800元/㎡的均价，2017年初奉化万达开盘一次火一次，太多的宁波客户前去抢购。
图为2017年宁波房价地图，来源网络
再观奉化，就好比如今的杭州萧山，萧山楼市的一体化之路，磕磕绊绊，往复曲折。谁知一转眼，两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山，萧山楼市全然敞开了心扉。
10年前，当和美家以“钱江世纪城”的名义，进入杭州人视野。萧山人又笑笑说：这是“举宁围镇之力”造的新城。
3年前，当奥体中心的规划横空出世，萧山人和杭州人都坐不住了……
据说，奥体萧山的数楼盘，杭州客的比例已超过60%。远在萧山新街的某盘，也有70%业主是滨江年轻人。
NO.3 叁
“从鄞州看奉化 从鄞南看未来宁波十年”
宁波城市发展高歌南进，以2002年的鄞县（现鄞州区）撤县设区为例，十年里，鄞州区人口增长59.4%（不包含江东区并入数据），2001年至2017年区域核心区房价从5000元/㎡飙升至当前26000元/㎡,2016年城市发展再次南移，奉化撤市设区，“未来十年，从鄞南看未来宁波十年”。
图为鄞州南部商务区，来源网络
奉化在撤市立区之后的变化惊艳了整个宁波，在短短的一年时间里，曾经一路畅通的机场路，而今遇到工作日的早高峰一样开始出现拥堵，城区旧城改造工作的大力推进，毛纺厂、长汀地块、花园新村、南山新村……越来越多的土地开始翻新，城际铁路、甬金铁路、机场快速路南延项目各类接轨宁波大都市交通网动工。预计2019年，宁奉城际铁路运营立体交融网络将初步覆盖，宁波与奉化之间的距离，将从一个小时缩减到半个小时。奉化不在只是印象中的独立存在，“鄞州南”或者“城南”或许在距离上更好的形容奉化这座城市。
NO.4 肆
“祥生·君麟府‘细节方显珍贵’不过如此形容”
而今的奉化楼市，主城区（岳林街道、锦屏街道）住宅存量只有263套，代表一座城市价值的高端别墅类物业，更是只有56套（数据截止2017年10月30日），其中祥生·君麟府占了39套。作为祥生地产落子宁波的首发力作，祥生首次将“小墅”产品带入奉化，北侧万达广场、南侧1912商业广场（在建）、大润发步行即达的祥生·君麟府，建筑面积约164-214㎡的小面积院墅产品可谓在城央土地之上将每一方空间利用到了极致。
样板房实景图
小区整体规划上，南北侧配套商业面积近11000㎡，全面满足业主日常生活需求，东南角的幼儿园让小业主们上学更方便，祥生人在最初的产品规划中就一直强调，房子的幸福感不仅仅靠的是空间上的享受，更多的是靠社区生活氛围的营造来实现，基于外部配套，内部的景观园林设备。祥生地产产品最为核心的“I3趣城”计划在祥生·君麟府做到了极致，整个园区融入了丰富的自然与人文景观，如社区内的大戏水池，中庭内的夜光跑道，小区WIFI覆盖以及为业主安全考虑的人脸识别系统，“细节方显珍贵”不过如此形容。
样板房实景图
建筑面积约164-214㎡的小面积院墅产品，在许多人看来，都说很小，与传统别墅相比，却大有看头，其实享面积高达320-430㎡，“3+2”五叠院墅空间设计，6室5厅的空间设计全面、阔绰的满足三代人的居住需求，最大2庭院、4露台、1阳台的设计将景观与人居自然融入，在城央金贵的土地之上，享受诗意田园生活。
NO.5 伍
“总价约368万的城央别墅
是南宁波最后的温柔！”
姜山的房价已经进入2万+时代，随着宁波城市版图的不断扩张，曾经我们所认为的郊区逐渐的成为市中心，高桥、姜山、镇海的房价不断跨越一个个我们认为不可思议的平台之上，这不是概率事件；
现在的奉化，厚积薄发，风气潮涌，城南CBD的雏形开始显现，投资一套最为保值与增值最明显的低密墅居物业，是一个很好的机会，因为房价暂时还被低估。或许一两年之后，奉化再也不是“奉化人的奉化”了，而是成为宁波从三江口时代进入国际化大都会时代的一个关键节点，各类政府公共设施的投入、外来资金、企业、人口的涌入，未来充满无数想象空间；
现在的368万，已经不足以在宁波城市中心区购入高端物业了，更别说一套真正有天有地的墅居产品；一座城市的高度决定这个城市最顶级物业的高度，奉化的高度被低估也在被挖掘。
总价约368万的城央别墅，是宁波城南最后的温柔！
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