主题：【头版头条】宁波首套房贷利率又现9.5折了！限贷松绑的日子指日可待！
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发表于2014-08-07
这个时候我们可以高歌一曲！哈利路亚！
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发表于2014-08-07
那个阿凡达怎么那么吓人
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发表于2014-08-07
卖啤酒的也来造房子了？
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发表于2014-08-08
- 引用：搜房网友(过客)在2014-08-07 15:47:29写道：
- 6楼
卖啤酒的也来造房子了？
你说的是大梁山？
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发表于2014-08-08
绍兴松绑限贷，宁波又振奋了
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发表于2014-08-08
E百度？那不是公寓吗
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发表于2014-08-08
被图片夺去眼球，完全没看你说了些什么的人有吗
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发表于2014-08-08
宁波利率会有85折吗
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发表于2014-08-11
真他妈扯蛋 热电厂拆除了3-4年了现在中草呢 也没人管
在浙江绍兴限购限贷双双松绑的消息出来以后，一部分嗅觉敏感的网友已经明白——宁波继限购正式松绑以后，限贷松绑的日子指日可待了！
其实，宁波楼市的“限贷”已经出现松绑迹象。一个明显的标志是，首套房贷的优惠利率已经开始回归。目前，首套房贷客户可向在甬的邮政储蓄银行、招商银行和建设银行申请9.5折的利率优惠。另外，还有其他大银行在考虑放开首套房贷的利率优惠。
宁波楼市“限贷”松绑的另一个表现是在二套房贷的执行上。众所周知，央行对“二套房贷”的信贷政策为“二套房贷首付至少六成，贷款利率至少为基准利率的1.1倍”。但在今年上半年，曾经有一阵子，少数银行将二套房贷的首付提高至七成，利率则在基准利率的基础上上浮了15%乃至更多。
下一步二套房贷只“认房”？值得一提的是，宁波银行业对二套房贷的认定，当下仍执行最严格的“认房又认贷”的标准。（科普下——所谓的“认房又认贷”，是指客户提出贷款申请时，银行既要看这位客户名下有无房产，同时还看有无贷款记录。）
这样的认定标准之下，如果客户名下已经有一套房产，哪怕没有贷款记录，想再买一套房子申请贷款时就要被算作是二套房贷；而如果客户此前曾有过贷款记录，在把贷款还清、房子卖掉，名下已无房的情况下，这位客户要贷款重新购买一套房，还是得被算作二套房贷。
像刚刚说的第二种情况，宁波的很多“改善型”消费者就受到此政策之限，换房需要支出更多成本。所以，这部分人最大的希望是，接下来二套房贷能够“只认房不认贷”。
“只认房不认贷”，这也不是天方夜谭，至少在绍兴已经实现。绍兴方面的政策是，在二套房的认定上，以拟购家庭实际拥有的住房数量作为认定标准，不考虑购房贷款次数。