近期建设的建筑面积有190万方。加上以前的小区（宁大花园，鑫隆花园，中兴小区等）估计至少210万方。估计有2万户，理想情况下住满有6万人。万科城，开元，都是2012年调控最严的开盘的小区，投资购买比较少，入住率相对较高。合声，拉菲等也是2011 2012最严时候入市，相对来说，刚需占比大
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北高教园区：1.宁大现有普通全日制在校本科生25000多名，各类研究生3400多名，外国留学生300多名，成人教育学生17000多名。共计45700人。2.宁波大学科学技术学院有近10000人。3.宁波工程学院有11458人.4.浙江纺织服装技术学院有超过10000人。学生人口共计；77158人。（百度上的）