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主题:徐家漕牛奶场三块地火了!!围观土拍上的战火!

发表于2016-11-03

     牛奶场的地都要卖那么贵!


  11月第二天,土拍就掀起了战火。


  作为宁波本周“三天拍地惊奇”的首日,这股战火首先燃烧到海曙与鄞州交界处的徐家漕板块。就在刚刚,这三宗牛奶场宅地连续拍出,顺利落槌!




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还是熟悉的土拍现场


  本次出让的三宗土地,分别为徐家漕牛奶场1#地块、2#地块、3#地块,三宗宅地总面积约21.84万方,容积率均为2.0,总建筑面积高达43.7万方


  下午两点,面积的徐家漕牛奶场1#地块率先开拍,起拍价5900元/平,共有10家房企参与:1号龙湖、2号美的、3号银亿、4号荣安、5号维科、6号北辰、7号绿地、8号景瑞、9号万科、10号碧桂园。


  竞拍开始,又是“悄无声息”的递纸条形式,无论现场显得多么“平静”,能被10家大鳄看上的土地一定不简单。经过漫长的出价终,绿地以9110元/平的楼面地价,总价约23.12亿元,率先抢下一地


  紧接着徐家漕牛奶场2#地块开拍,起拍价5970元/平,共有11家房企参与:1号龙湖、2号美的、3号银亿、4号荣安、5号维科、6号北辰、7号绿地、8号景瑞、9号万科、10号上海大发、11号碧桂园。


  开拍轮,北辰直接报出8000元/平!北辰果然霸气!竞拍过六点,也许因为时间拖得太漫长,每轮竞价时间调整为1分钟,后半场抢夺战在万科与新面孔上海大发之间展开,终,上海大发以9210元/平的楼面地价,总价约11.28亿元,抢下第二块地


  徐家漕牛奶场3#地块开拍,起拍价6015元/平,共有12家房企参与:1号龙湖、2号美的、3号银亿、4号荣安、5号维科、6号北辰、7号绿地、8号景瑞、9号万科、10号上海大发、11号碧桂园、12号宁兴。


  因为是后一块地,现场氛围明显更加紧张,轮就有6家单位因报价失误遭“淘汰”!多轮厮杀之后,终,万科以8435元/平的楼面地价,抢下后这块地




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土地位置示意图


  这三宗土地紧密相连,周边配套完善,成熟小区众多。地块群的西面是宁波大红鹰学院,北面是河道以及宁波轨道交通一号线,距离芦港站大约200米。


  今天的结果可算是意料之外。上个月,两场被寄予厚望的重磅土拍终略显尴尬的结局,本让人以为11月的土拍或将遇冷,没想到能拍出这样的高价,可见宁波楼市信心犹在,并未熄火!


  三宗土地的指标分别如下:







  这场土拍不仅是11月的开门大戏,也是本周连续三天土拍的开门之战,11月3日将迎来钟公庙、潘火两宗宅地的鄞州抢战,而11月14日的主角则是江北姚江新区的两宗滨江宝地。


  本周土地三连拍只是11月楼市的看点之一,值得关注的是,上个月流拍的首南宅地近期重新挂牌,将于11月24日出让,有趣的是,重新上市后该地块的起拍价被调高至11330元/平,这个价格刚好是上次竞拍江山万里举牌的报价。


  除此之外,东部新城东、陈婆渡鄞州党校东、高桥镇秀丰村等重点地块的抢夺战也颇具看点。


  首场哨响,明日再战!


发表于2016-11-03
一站成名,您好!您所发的帖子“徐家漕牛奶场三块地火了!!围观土拍上的战火!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-11-03
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发表于2016-11-03

并入海曙,城西要火了


发表于2016-11-04

今年地价整体都在上涨的……。

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