主题：富力拿下慈城三地块

今天（12月21日）上午，传来一条快讯：富力以底价5.74亿获得慈城新区三宗地块。至此，富力在宁波已经拿了8宗地。

这是今年少有的底价成交地块。

不过，下午的这场就不太一样了——被称为老城区宝地的海曙孝闻巷地块正式出让，地块充满老宁波气质，在开拍前就被寄予了重拾老城价值的厚望。


海曙孝闻巷地块区位示意图

孝闻巷地块，性质为城镇住宅用地，位于海曙区，北至孝闻巷、南至西河巷、东至孝闻街，西至规划道路。

地块出让面积为8908平，容积率为2.2，挂牌楼面价为9495元/平，总起价约1.86亿。起拍价很高，但总价不高。


土拍现场

地块共吸引七家房企参拍，分别为：1号恒威、2号宁兴、3号碧桂园、4号美的、5号金达利、6号维科、7号景瑞。

和本月9日潘火宅地出让一样，我们看到不少宁波本土房企的身影。

1点半，土拍正式开始，竞价激烈。

第2轮，7号景瑞率先退出战局；第15轮，楼面价突破万元，各家房企继续鏖战，不过报价都比较谨慎。

第33轮，楼面价达到10505元/平；第46轮，恒威直接加价上千，楼面价达到12005元/平，金达利直接退出，场面上出现一个小高潮；杀到第72轮，楼面价达到13025元/平；第74轮恒威退出，第79轮维科退出，场上还剩下宁兴、碧桂园、美的，进行终的三国杀。

经过漫长拉锯战，终，美的以楼面地价13985元/平，拿下这块好地，捍卫了老城价值，也成为今天的大赢家。



该地块可谓是老海曙的，属于泛三江口板块，周边配套资源丰富。

天一广场、和义大道、鼓楼、城隍庙等多个商圈环伺；李兴贵、海曙第国语、海曙等资源也都分布在地块。

此外，宁波市第二医院、宁波图书馆、高塘菜场、滨江公园，各类生活配套。交通也便利，轨交1号线、2号线站点均在1公里内。

尽管没有超过今年海曙的楼面价，但这样的价格，也算对得起这样的地段。

厉害了