【事件】
二期比一期涨了3000
5月22日，颇受关注的雅戈尔锦绣东城二期开盘，推出的房源为二期北区即3#地块的房源，包括1幢小高层和5幢高层住宅共361套，楼盘均价从一期的9500元/㎡一下子飙涨到12500元/㎡，而且朝向好、建筑面积140平方米左右的房价每平方米更高达15000元以上，近40%的涨幅创下今年宁波住宅的最大涨幅。
【背景】
开发商有了涨价的底气
在经历了四月底楼盘集中开盘之后，4月宁波市六区的成交量呈现量价齐升态势，开发商随着楼市回暖，资金回笼迅速，有了提价的资本和底气，虽然优惠幅度下降，价格上升，但楼盘价格普遍为陷入“恐慌”的购房者所接受。
同时，随着东部新城门户区的奠基、定位为生态生活广场的门户地带的开发、轨道交通资金落定等利好因素，使得东部新城的区域价值得到提升，而锦绣东城为东部新城目前唯一的大型社区，享有稀缺的优势。”
【昭示】
周边楼盘跟涨成风
在雅戈尔锦绣东城涨价后，周边的楼盘均酝酿着涨价，部分即将推出的楼盘更改开盘价，将11000元/㎡提至13000元/㎡以上，使价格与锦绣东城看齐，部分镇海新城的楼盘也称，可能在明州大桥建成后，对房价进行调整。
趁着楼市的热销，部分涨价的开发商试图通过带动新一轮的涨价来解决2007年高价地的消化难题，也为自己创造融资环境，同时，开发商大打心理战，利用消费者买涨不买跌的心理，刺激消费者因担心房价将会继续上涨而跟进购买。不少业内人士担心，锦绣东城大幅涨价的成功，可能带来其他楼盘的“捂盘”、惜售，公开提价等一系列行为，从而带来一系列连锁反应。
http://bbs.nb.fang.com/2011346628~-1~422/32515882_32515882.htm
【事件】
二期比一期涨了3000
5月22日，颇受关注的雅戈尔锦绣东城二期开盘，推出的房源为二期北区即3#地块的房源，包括1幢小高层和5幢高层住宅共361套，楼盘均价从一期的9500元/㎡一下子飙涨到12500元/㎡，而且朝向好、建筑面积140平方米左右的房价每平方米更高达15000元以上，近40%的涨幅创下今年宁波住宅的最大涨幅。
【背景】
开发商有了涨价的底气
在经历了四月底楼盘集中开盘之后，4月宁波市六区的成交量呈现量价齐升态势，开发商随着楼市回暖，资金回笼迅速，有了提价的资本和底气，虽然优惠幅度下降，价格上升，但楼盘价格普遍为陷入“恐慌”的购房者所接受。
同时，随着东部新城门户区的奠基、定位为生态生活广场的门户地带的开发、轨道交通资金落定等利好因素，使得东部新城的区域价值得到提升，而锦绣东城为东部新城目前唯一的大型社区，享有稀缺的优势。”
【昭示】
周边楼盘跟涨成风
在雅戈尔锦绣东城涨价后，周边的楼盘均酝酿着涨价，部分即将推出的楼盘更改开盘价，将11000元/㎡提至13000元/㎡以上，使价格与锦绣东城看齐，部分镇海新城的楼盘也称，可能在明州大桥建成后，对房价进行调整。
趁着楼市的热销，部分涨价的开发商试图通过带动新一轮的涨价来解决2007年高价地的消化难题，也为自己创造融资环境，同时，开发商大打心理战，利用消费者买涨不买跌的心理，刺激消费者因担心房价将会继续上涨而跟进购买。不少业内人士担心，锦绣东城大幅涨价的成功，可能带来其他楼盘的“捂盘”、惜售，公开提价等一系列行为，从而带来一系列连锁反应。
http://bbs.nb.fang.com/2011346628~-1~422/32515882_32515882.htm