主题：房企资金吃紧土地成交遇冷 专家:楼市僵局已现松动

土地市场成交持续低量徘徊。中国指数研究院30日发布的统计数据显示，上周(5月23日至29日，下同)，在监测的20个主要城市中，仅有3个城市共成交住宅用地4宗，成交土地面积18万平方米，环比下跌48%。

接受《经济参考报》记者采访的专家认为，成交明显下滑的背后，是开发商资金链紧绷及市场预期悲观。

在限购令和信贷紧缩之下，楼市僵局已现松动迹象，开发商主动对价格进行调整的范围将进一步扩大。

各县级国土部门必须严格监控当地市场成交情况，清理2011年以来的成交地块，如有地价异常则需主动上报

而事实上，多位业内专家告诉记者，当前土地市场正处于量价齐跌的低迷时期。

根据中国指数研究院发布的最新土地市场交易周报，上周20个主要城市土地市场供应量大幅减少，成交量继续走低。据统计，受监测20个主要城市共推出土地43宗，较上一周减少120宗，推出土地面积共计164万平方米，环比下跌74%；成交土地35宗，较上周减少20宗，成交面积共计219万平方米，环比下降3%。

在今年三四月份的黄金时期，“北上深广”等一线城市，土地市场走低态势明显

有数据显示，截至5月23日北京市土地成交收入同比2010年1至5月下降59.2%。

上海市4月份土地出让金同样降幅明显，并创下近两年来单月土地出让金新低。

另一方面，开发商拿地热情同样在迅速减弱，全国各大城市土地流拍、底价成交陆续出现。