主题：人学报告称降房价将是开发商的理性选择

人学经济研究所上周六发布报告称，依据宏观经济分析与预测模型预测，2011年我国GDP增长9.63%、CPI全年涨幅4.7%。

此外，报告认为，房地产价格调整进入“疲劳期”，房地产市场不会“硬着陆”，房价适度下调换取楼市回暖是开发商理性选择。

经济学院院长助理王晋斌教授表示，经济增速在“基数效应”和“转型冲击”的作用下，2011年将出现适度回落，预计全年GDP增长9.63%

至于通胀水平，综合考虑到食品和大宗商品价格、相对宽松的流动性、电价改革、保障房建设和基础设施等因素，加上翘尾因素，全年CPI将“前高后不低”，全年涨幅预计4.7%。

关于经济“三驾马车”，报告预计，居民消费在通胀高企和居民收入不出现跳跃性增长的态势下，全年增长率预计为17.1%；

在贸易平衡战略、结构性调整与新规划效应、保障房工程等因素的推动下将继续维持高位，全社会固定资产全年增长率预计为24.6%

出口在“促进口、稳出口”的贸易平衡战略下全年增速预计达到22.4%，进口增速约为29.5%，预计全年顺差1250亿美元左右。

王晋斌认为，2011年我国宏观经济已由复苏期进入转型期，破解“控通胀、去泡沫”和“稳增长、防下滑”的两难选择将成为短期和中长期宏观政策着眼点。