主题：楼市“暴利时代”或将终结？如何有效反暴利引人关注

４月２６日，国家发展改革委价格监督检查司司长许昆林表示，发展改革委正在研究对商品住房领域实施反暴利的规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。

楼市暴利到底有多大？

“两年前家门口的地价不到３０００元每平方米，如今这个地段新开盘的项目均价达到２万元每平方米，这么大的差价，说没有暴利谁都不信！”家住北京大兴的贾先生这样说。和贾先生一样，在普通民众的眼中，房地产业不仅是利润超高的暴利行业，房地产商追求暴利更是推高房价的重要原因。

长期从事房地产开发的于文化说，有的房地产项目需要好几年才能开发出来，尽管最终体现出来的房地产开发利润可能有５０％，但是这个５０％是几年的利润，如果分配到每一年上去，这个利润率很可能只有１５％左右了。

“政府之手”怎样斩暴利？

１９９５年，我国颁布的《制止牟取暴利的暂行规定》规定，对于与国民经济和社会发展有重大影响的和与居民生活有密切联系的商品和服务，国务院价格主管部门可将其列入制止牟取暴利的项目，并实施利润率控制。

作为基本的民生产品，商品住房中存在的暴利无疑将影响到普通人的生活，反暴利是房地产调控的大趋势。

北京市房地产协会副会长高喜善表示，由于土地价格在几年内出现了大幅度的上升，同一个地段的在房价相同的情况下，由于拿地时间不同，利润存在着巨大差异，这其中哪些算是暴利需要有个明确的区分。