主题：楼市调控再提二三线城市限购 地方执行力大考

     楼市调控棋至中盘，地方政府对现有政策执行力度的放松和资金分流推动二三线城市房价上涨，成为下半年调控攻坚的两大堡垒。

     “会议内容更多是对既有政策的重新强调，这既是中央对某些地方放松调控冲动的警示，也是对部分城市房价变化态势的及时回应。”相关部委权威专家对本报记者说。据国家统计局最新数据，6月份多数城市房价涨幅明显趋缓，但部分二三线城市成交量价上涨明显。

     随着楼市调控棋至中盘，各方利益博弈深化。土地收益紧缩下地方政府对现有政策执行力度的放松，和通胀与限购下资金分流推动二三线城市房价上涨，成为下半年调控攻坚的两大堡垒。

   “坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”，成为本次国务院常务会议释放的明确信号。业内人士普遍认为：“中央明确喊话，将‘不受任何干扰’从严从紧调控楼市。”

这无疑具有极强的针对性。

     相关人士表示，从今年4月份国务院办公厅组织的专项督查情况来看，房价控制目标与群众期待有较大差距。因此，本次国务院常务会议首先强调了“严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责”。

     “就政策而言，严格的差别化信贷和限购令对不合理购房需求的挤出效应明显，只要地方持续落实，当前房价胶着的局面必然会在第三季度松动。”银河证券地产分析师潘玮表示。主流地产分析机构均认为，只要坚持对现有政策严格执行，下半年调控效果会更加明显。

     而在本次国务院会议上，对于地方政府的职责亦有重点要求。除了再度强调对现有信贷和限购政策、保障房建设任务的严格执行外，“认真落实住房用地供应计划”亦列入要求之中。会议明确，地方政府要“着力改善供求关系，促进房价合理回归”。

    “目前市场已充分感受到中央调控的决心，对于地方政府而言，调控已经没有退路。”中投联达(北京)投资有限公司董事长杨少锋如是说。