主题：镇海新

本周是12月的土拍重头戏，连拍三天。

昨天下午（12月7日），江北奥体板块的宅地被上海宝龙竞得，楼面价高达4456元/平，体现了宁波奥体的吸引力。

今天下午，镇海新城北区的核心地块推出，再次掀起一股抢地热潮，就在刚刚，今年镇海新城单价诞生！

土地区位示意图

今天竞拍的是镇海新城核心区ZH07-05-01地块，位于镇海区新城北区镇海大道南侧、三五路西侧、民和路北侧。

出让面积51700平，容积率上限2.0，楼面起拍价为3200元/平。

在新城北区里，这块地算是不错。

前来抢地的房企共6家，也都来头不小，分别为：1号德信、2号中梁、3号城投、4号荣安、5号佳源、6号富力。

下午三点整，土拍准点开始。有意思的是，这块地也设有保留底价，意味着未达到这个价格，地块将会流拍。

开拍后，各家加价迅速。第10轮佳源报价4000元/平；第30轮中梁报价4500元/平；第33轮富力报价4550元/平，刷新了今年镇海的单价纪录。

经过漫长的持久战，终，中梁以楼面地价4960元/平，超过保留价，一举拿下这宗好地，成为今年镇海新的单价！



这宗地所处区位优越，镇海服务、新城核心区商务楼群，商业配套包括银亿海尚广场，以及未来的镇海银泰城、新城吾悦广场等。

当然，地块自身商业部分也是亮点。

地块周边居住氛围浓厚，商品房包括保利城、绿城桂花园、锦绣江南，以及在售新盘佳源都市等，城市面貌焕然一新。


镇海新城实景

虽然，这块地是今年镇海单价的地块，但其实，镇海新城历年来的地价表现都不俗。

2009年，维科拿下南区地块（拉菲庄园），楼面地价高达6589元/平；同年，保亿拿下北区地块（风景御园），楼面价达到5052元/平。

2013年，开投摘获南区地块，楼面价也达到4860元/平；今年，富力在镇海新城也抢入一地，楼面价为4548元/平。

总体而言，近年来镇海的地价比较平稳，核心地块在五千元/平上下浮动。


镇海新城实景

的背后，是持续喷发的市场。

今年，镇海的楼市成交量在宁波各区域中名列前茅，成交均价稳中有升，佳源、新城、红星、开投、万科等项目轮番发力。

不过，配套的发展比房价的势头更猛。

万科广场开业、富力商业落地、银泰城签约、植物园开园、轨交2号线二期建设中。。。各种利好集中在今年爆发。

相信不久后，随着宁波高价住宅越来越多，华丽而低调的镇海新城，也会受到更多的购房者关注。

这里，或许一直在被我们低估。

镇海也要了么