主题：冷静对待后市，看保亿与保利价格战！

首先我个人是倾向于保亿的，碍于目前房价形式选择了观望。

1. 单从成交量上来看：5月11日开盘的保亿目前备案的只有77套（53天），保利6月27日开盘6天时间备案套数63套。

2. 从关注度上来看，我只能从论坛人数及双方营销力度上去考量了，论坛数是41749对7966（虽然这不能说明什么，但一个商品的价格，重要决定因素是供求关系，当今社会流量决定了销量，营销人员的努力与力度决定成败）。

3. 保利1期与2期都已交付，从消费者心里上有一定支撑作用。保亿却是一个新盘实属有难度。

4. 性价比方面保亿那肯定要优于保利了，普遍的80后刚需族并没有什么大讲究，工作与家两点一线，生活配套那么点路又有多大影响。

5. 要说质量，很多人在讨论，我很无语，说什么房屋倒塌，楼房倒塌整个中国能有多少？真倒了你也不一定死~~~如果真被你赶上了，那真的是可以走了~~~

总结：我是希望希望保亿能跌的，看其成交量酌情出手，目前而言保亿唯一的优势就是价格，看看能不能把这优势扩大化了，具保亿销售人员说还要微量涨价，这个我大可以承受，总之观望到年底，农民工兄弟要工资，最缺钱的时候~~~~

4. 性价比方面保亿那肯定要优于保利了 

关于这点，真没看出来。保亿的价格如果不做变动，那就是8600。现在备案均价是8200，那是因为现在卖的是边角料（已买的主不要介意这种说法），等更好的楼开盘了，价格势必会比现在高（前提是他们不考虑）。而保利高层的位置明显优于现在保亿开的这几幢，均价稍高一点。整体而言，两个楼盘的价格是持平的。保亿现在是相当被动，拿地价比保利高，还作出补偿承诺，还主动挑衅保利。现在放在保亿面前的就两条路，要么马上补偿老业主；要么熬过今年再。

现在这行情，价格不低于市场预期，根本卖不动。八九千的房子太多了，城南，城西，北仑，论卖点还真比不过这些地方。镇海对于地域感不强的外地购房者而言，缺少吸引力。而本地刚需需要买房吗，他们已经被拆了，或者等着被拆而已，或者说本地的根本谈不上刚需。供大于求的局面已然形成，并且不是一时半会了。是唯一的出路，并且得是让跌眼镜的那种。

 相当有道理，我估摸着内环开出来估计跟外环的价格会差不多，这次hold住看样子是hold对了~~

要说质量，很多人在讨论，我很无语，说什么房屋倒塌，楼房倒塌整个中国能有多少？真倒了你也不一定死~~~如果真被你赶上了，那真的是可以走了~~~

这话亮了，所谓的生死由命吗？买房子当然都希望质量好的。

8000多 比我买的宜家华府点，我这边算下来不到9000.感谢奥克斯的第一跳，让我可以上班不开车了。。

 透明售房网可以查看。

截止到2014-7-4日，保利3期还未有备案的房子，楼主有些数据要认真核实过才能作为你论证的依据。