看到论坛里大家在讨论风景御园交付的问题，很多人说会分批交付。
因为目前已经分了好几期在造了，交付的时间有差异。之前买房的时候没有问过这个问题，一开始不知道一个小区会分这么多期交付。内心对于这个问题确很纠结，一想到，如果自己的房子交付了，隔壁还在施工，有了新房也不能住，真心是郁闷到家了。关于整体交付和分批交付的问题，特此搜索了一些资料。大家一起来看看！
交付，有两种方式，一般小区都分为整批交付和分批交付。整批交付就是所有楼栋一起交付使用；而分批交付呢，一般就是小区按照划分好的一期、二期、三期、四期来交付的，一个是整体，一个是分开。
至于分期交付还是整体交付的选择主要有两个出发点:销售节奏和开发节奏(包括施工进度).前期是分期开发的,按照开发时间不同工程有早有晚，尤其是大盘等到所有建筑全部达到交付条件时再交房固然是对于开发商精力财力上的耗费简单了,不需要做多次交房.有的项目从后续销售角度出发，即便是同一期的项目,也有可能会分批交付.这样做能够积聚项目人气，也能够利用交房塑造销售氛围，使之成为一个营销节点.同时也能够缓解物业管理的压力，便于管理.（显而易见，风景御园属于后者）
究竟都有何利弊呢？以下是根据资料进行的汇总
1、整体交付
好处：整体交付使用，大大避免了后期入住后的吵闹，比如毛坯房，大家一起交房，基本上都会在同一阶段装修，不会存在分批交付一家装好了，后面的楼栋才开始装修的情况，入住后的体验比较好，大家都在同一时段装修、入住（当然不排除，有的住户隔了好长时间才开始装修的情况）另外，如果不想有这种烦恼，大家可以考虑买装修房。一般的小区都是整体交付的比较多。
坏处：由于是整体交付，所以交房时间比起分批交付，交房时间肯定要慢一些。
还有一种非严格意义上的，就是有的小区可能有20多栋楼，分成了两批交付，这种情况也能算是整体交付。
2. 分批交房
好处：分批交，一个小区被分成几片，建好几栋就交付几栋，循序渐进，交房比起整体交付，速度肯定要快一些，不用等待其他楼栋。轮到自家交房业主就可以收房、开始装修。
坏处：这种交付方式就避免不了装修吵闹的烦恼了，最普通的例子就是，你家的楼栋大部分住户都住进来了，但后面的楼还没建好，各种工程车进进出出。就算建好了，还有装修，反正噪音的污染是不可避免的
总得来说，整体交付相对要好一些，以后一起装修了，不会影响到其他人家！但愿风景御园分期交付的时间不会间隔太久，要不然真的死欲哭无泪了。
看到论坛里大家在讨论风景御园交付的问题，很多人说会分批交付。
因为目前已经分了好几期在造了，交付的时间有差异。之前买房的时候没有问过这个问题，一开始不知道一个小区会分这么多期交付。内心对于这个问题确很纠结，一想到，如果自己的房子交付了，隔壁还在施工，有了新房也不能住，真心是郁闷到家了。关于整体交付和分批交付的问题，特此搜索了一些资料。大家一起来看看！
交付，有两种方式，一般小区都分为整批交付和分批交付。整批交付就是所有楼栋一起交付使用；而分批交付呢，一般就是小区按照划分好的一期、二期、三期、四期来交付的，一个是整体，一个是分开。
究竟都有何利弊呢？以下是根据资料进行的汇总
1、整体交付
还有一种非严格意义上的，就是有的小区可能有20多栋楼，分成了两批交付，这种情况也能算是整体交付。
2. 分批交房
总得来说，整体交付相对要好一些，以后一起装修了，不会影响到其他人家！但愿风景御园分期交付的时间不会间隔太久，要不然真的死欲哭无泪了。