主题：重磅！10月1日起，宁波新建住宅必须全装修交付！房间风格不喜欢咋办？

重磅消息！
从10月1日开始
宁波市区与宁波大市
中心城区新建的住宅
将全部实行全装修交付！

也就是说
当你拿到新房钥匙的时候
新房的灯具、地板墙壁全部铺装或粉刷完毕，
厨房与卫生间全部安装完毕


此消息一出
建材和装修市场的老板们
怕是都睡不着觉了

法规政策
9月10日，浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)，提出“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”

浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见


今年5月施行的《浙江省绿色建筑条例》在全国率先提出：到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修。这意味着，今后的宁波，毛坯房将基本退出历史舞台。省建设厅相关负责人在宣贯会上介绍，住宅全装修的比例将作为硬性指标出现在土地出让环节。

推广全装修的最大意义在于降低能耗，省人大代表、中天集团董事长楼永良就曾多次提出“毛坯房是中国资源最大的浪费”。

根据中国建筑装饰协会行业发展部测算，住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85%是可以回收再利用的资源。


与传统设计与建造方式相比，由于是统一批量施工，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少，更符合绿色建筑的要求。

对消费者来说，全装修与毛坯房相比，有什么优劣？

全装修的好处


1省钱、省心，省去很多麻烦！
不用费尽心思学习装修知识，学习地板质量的优劣，不再担心因“门外汉”问题，被黑心老板狠宰！


2一段时间内提升居住质量
业主搬进以后不会再有别家装修噪音的影响，新小区不会被进进出出的闲杂人等或任意丢弃的装修废料等破坏居住环境。


3杜绝野蛮装修
避免不懂建筑的装修队，在装修过程中敲墙挖洞，对建筑安全带来严重隐患。



4方便投诉维权。
假如楼上楼下漏水，找谁？开发商、物业、装修公司不用相互踢皮球了，以后盯准开发商就对了！



5装修行业洗牌
个人装修供公司良莠不齐，淘汰掉一批口碑极差的。比如在宁波开着某省牌照的小面包车，举着“敲墙打洞”牌子的装修队，更难欺诈了。



6减少炒房人群
买房更大的目的就是为了住。全装修的房子空置个几年，无人使用维护，厨房卫浴产品老化，地板起潮，比毛坯房更容易折旧。


7减少装修成本。
开发商大批量购买的建筑材料，基本为团购价或出厂价。毛坯房+自主装修的价格，往往高于精装修的房价。


全装修的坏处


1装修不能随意所欲DIY了
上有政策，下有对策！也别太担心。浙江将推行以菜单式装修等方式一次装修到位。也就是说，在设计阶段针对不同套型或相同套型，推出适应不同经济承受能力、不同风格的装修设计，买受人在签订购房合同时可以选择。

以后买房，就和4S店买车一样，配置自己选。客厅什么背景、卫浴啥品牌、灯具什么颜色，给你一张表格打钩。尤其是豪宅，出了钱，肯定要有对应的服务，是不？



2如何避免劣质材料流向装修房？
近几年，只要是开发商，就没有不被投诉质量的。现在再加上包装修，会不会造成白菜猪肉价？


3房价提升，购房压力增大！
装修费计算在购房款里。先买房，找到老婆，有了存款后再慢慢装修的法子不管用了。

4行业垄断！
建材卫浴、地板涂料等厂家，以后“讨好”的对象不再是消费者，而是各大房产开发商的进货人员。容易造成产品更新开发的滞后，工厂不再把精力放在“正途”上。


5新增一大批业内失业人群。
干私活的装修工人，接不到活；小的装修公司，缺了家装这块大蛋糕，易形成倒闭潮；家装室内环境艺术设计师，除了进了大公司的，未来几年，将全部失业。


末了，补加一句。“绿色建筑”意见自2016年10月1日起施行，有效期至2020年12月31日。效果如何？相信政府会进行观察。4年后，肯定也会根据实际情况进行调整。

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