主题：二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征能省多少钱？看详解

二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征能省多少钱？看详解

200万元二手房营业税省11万

    中原地产首席分析师张大伟分析称，在现行二手房营业税政策下，北京房地产市场成交的房源中，有30%左右是需要缴纳营业税的5年内再交易房源，而在市场占比30%的缴税房源中又有60%是2-5年期的，新政对这部分房源影响最大。新政实施后，这部分房源将明显减少税费支出，减少的税费支出平均将达到10万-15万。

    “北京目前营业税税率为5.5%，假设一套二手房是在3年内交易，过户价格为200万，那么这套房子在现行财税政策下需要缴纳的营业税为11万元，但在新的财税政策实施后，这部分营业税将获得减免。”张大伟以北京的房地产市场为例算了一笔账。

    在税负减轻的情况下，他认为，新政后将带动二手房交易量上涨15%左右，“本次调整后，恢复到房地产市场历史最宽松时期，这种情况下购房者入市积极性将明显上涨。”

    他认为，从财税方面来看，针对房地产市场交易的个税调整可能也会出台，是在政府工作报告中明确提及了支持自住及改善需求；另外，房产税立法将放缓；房地产企业营改增的推进将加速，房地产企业的税负可能降低。

    “在包括财税政策等多项政策调整下，2015年重点城市的销量好于2014年是确定的，是在2015年重点城市的供需关系改善明显，房价很可能上涨，甚至幅度不会小。”张大伟说

不错不错！

更多房源流入市场了！

 这个是预期中的政策，全国市场不乐观，库存大，没看到李总理都在记者招待会向老外记者兜售房子吗。

房产市场价格向下的趋势已经很没有悬念了，但国 家可不想大跌，所以很早就出现了一个名词：经济软着陆。纵观近期透明售房的数据，（成交量没有明显持续的放大）如果不着急的朋友们可以继续等待，市场的趋势很难改变，当初4万亿的的阵痛始终没法逃避