主题：论欢乐海岸的优缺点

欢乐海岸开盘也有一段时间了

每个楼盘都有其一定的优点和缺点，个人而言，今天来论述一下自己的见解

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项目位置：鄞州中心城区内，位于鄞县大道以北，百梁南路以西，几乎占据了整片区域，除这区域内的中国移动，永盛公交站……

其南面是一片高档住宅区，人员不复杂，有同是万科的金色水岸一期至三期的项目，也有荣安的中央公园，观江园，2015年疯狂占领鄞州湿地公园的江山万里，中基理想城，这些楼盘的南面是鄞州公园二期，也就是湿地公园，也就是说这块区域内的环境是绝对可以的，鄞州的人应该都知道，近年来的首南发展的很快，虽然欢乐海岸并不属于首南地块，但是它跟首南也只是一路（鄞县大道）之隔，项目北面为已经交付的印象外滩，也是高档楼盘，虽然东面是安置房，但是整体来说，此区域还是高档楼盘为主的，只是个人觉得近年来四明西路以北的地块发展缓慢，仍处于工厂，或待拆状态，另外项目西面江对面，环境堪忧，都是工厂，不知道对入住后的业主有没有影响。

交通方面：南边就是永盛公交车站，鄞县大道公交车本来就多，公共交通方面不用担心，未来百梁路也有地铁站，不过话说回来，能买的起欢乐海岸的。。。。会没有私家车吗。。是吧

配套设施：虽然现在这边商业还没怎么发达，尽管联盛，万达也算近了，但是走的话还有有点困难的，不过大家不用担心，欢乐海岸自带的商业综合体，听说比万达厉害的多，此外在江山万里一期与二期之间也有一个商业广场将会建造，项目东北面有一个医院，在同为鄞县大道北面的还有鄞州二院，在鄞州湿地公园南面的明州医院，这些医疗还是挺方便的，学校的话，东面就是钟公庙中学，哦！对了，现在是北师大什么的学校了，在江山万里二期北面也有惠风书院，幼儿园的话，万科金色水岸的幼儿园，繁育三期对面也有幼儿园……挺多的

项目本身：华侨城和万科的强强联手，万科专业于住宅，物业，华侨城专业于文化，商业。大家也都了解万科的口碑，住宅方面应该不会差，华侨城在深圳有过项目开发经验，也是大牌级的开发商，此次将住宅，商业综合体，体验馆，公园结合在一起，将是完美的搭配，给宁波人有了新的体验方式。

目前，当我前几天路过那的时候，东面的几幢已经完成，看着楼牌上写着"欢乐嘉苑"，进程挺快的，建成以后靠着江，有着自带的公园，也有不远处的鄞州公园，想想也是快乐的

对于缺点：自带的商业综合体或许是创新，但是在鄞州里面，商业综合体已经过剩，虽然金色水岸这块没有很近的商业，但是不得不考虑，人们都不希望再有联盛，利时百货，这样的惨剧了。另外，项目对岸是城西，这边地方发展缓慢，工厂沿江，对景观也是影响

综上所述内容，均为本人见解，如有不妥之处，勿喷，谢谢

写得真好

楼主给力，看来对周边也比较了解，楼盘也有一定的熟悉！

感觉买房地段还是很重要的！

这个盘真的有优点吗？

很客观，很接地气，非常有参考价值

来学习

还记得一开始欢乐海岸规划效果图出来的时候，非常赞，但现在那一块的规划发展，还真不好说