根据各地统计局公布的数字,今年前10个月,主要热点一二线城市整体房地产住宅施工面积增速偏低,普遍为负增长。 其中北京、上海、重庆、杭州前10个月住宅施工面积增速分别为-4.6%、-0.9%、-6.1%、-0.6%。西安和郑州为例外,前10月两地房地产住宅施工面积分别增长了8.7%和34.2%。 武汉、南京、厦门、广州等城市数据没有公布。但是考虑到其投资增速不是很高,加上土地费用高,实际住宅施工面积也很低。 对此,中国国际经济交流中心分析师刘向东认为,目前一二线城市普遍采取了严格的限购限贷措施,不过由于住宅供应不多,实际房价难以下降,但目前也不可能快速供地,因为如果再招拍挂,容易形成地王。 “明年房地产投资可能会放慢,对经济有一定影响。”他说。 住宅施工面积减少 根据各地统计局公布的数字,今年前10个月,主要一二线城市的商品房供应放慢,其中住宅施工增速大部分为负数。 1-10月北京全市完成房地产开发投资3231亿元,同比下降8%。其中,住宅投资完成1593.9亿元,同比下降0.5%。截至10月末,全市商品房施工面积为12717万平方米,同比增长2.1%。其中,住宅施工面积为5793.1万平方米,下降4.6%。 同期上海商品房施工面积14577.26万平方米,比去年同期增长2.0%。但是住宅施工面积7873.42万平方米,下降0.9%。 重庆1-10月房屋施工面积和住宅施工面积,分别为26555.16万平方米、17418.11万平方米,分别下降3.8%、6.1%。同期杭州住宅开发施工面积为5701.78万平方米,同比下降0.6%。 其他的房价涨幅较快的城市,除了郑州外,住宅供应量均不高。厦门统计局数据显示,厦门房地产开发投资呈现持续下滑趋势,1-9月增速较前8月下降了0.7个百分点,占固定资产投资的比重由上年末的41.0%降至36.8%。
根据各地统计局公布的数字,今年前10个月,主要热点一二线城市整体房地产住宅施工面积增速偏低,普遍为负增长。
其中北京、上海、重庆、杭州前10个月住宅施工面积增速分别为-4.6%、-0.9%、-6.1%、-0.6%。西安和郑州为例外,前10月两地房地产住宅施工面积分别增长了8.7%和34.2%。
武汉、南京、厦门、广州等城市数据没有公布。但是考虑到其投资增速不是很高,加上土地费用高,实际住宅施工面积也很低。
对此,中国国际经济交流中心分析师刘向东认为,目前一二线城市普遍采取了严格的限购限贷措施,不过由于住宅供应不多,实际房价难以下降,但目前也不可能快速供地,因为如果再招拍挂,容易形成地王。
“明年房地产投资可能会放慢,对经济有一定影响。”他说。
住宅施工面积减少
根据各地统计局公布的数字,今年前10个月,主要一二线城市的商品房供应放慢,其中住宅施工增速大部分为负数。
1-10月北京全市完成房地产开发投资3231亿元,同比下降8%。其中,住宅投资完成1593.9亿元,同比下降0.5%。截至10月末,全市商品房施工面积为12717万平方米,同比增长2.1%。其中,住宅施工面积为5793.1万平方米,下降4.6%。
同期上海商品房施工面积14577.26万平方米,比去年同期增长2.0%。但是住宅施工面积7873.42万平方米,下降0.9%。
重庆1-10月房屋施工面积和住宅施工面积,分别为26555.16万平方米、17418.11万平方米,分别下降3.8%、6.1%。同期杭州住宅开发施工面积为5701.78万平方米,同比下降0.6%。
其他的房价涨幅较快的城市,除了郑州外,住宅供应量均不高。厦门统计局数据显示,厦门房地产开发投资呈现持续下滑趋势,1-9月增速较前8月下降了0.7个百分点,占固定资产投资的比重由上年末的41.0%降至36.8%。