主题：【万万没想到】“双限”已“双规” 坐看银十楼市翻个十万八千里的跟斗
- 发表于2014-10-09
简直就像是跳票了
- 发表于2014-10-10
王大锤说房事，您好！您所发的帖子“【万万没想到】“双限”已“双规” 坐看银十楼市翻个十万八千里的跟斗”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-10-10
哈哈，就跟股票一样，理性买房呀理性买房 ~
- 发表于2014-10-10
建行开始执行房贷新规了
- 发表于2014-10-10
不可能的，最多给你个9折已经是极限了，现在都没有明文规定可以给几折，只能看各个银行的规定了
- 发表于2014-10-10
库存太多，没法消化的
- 发表于2014-10-10
那些的都傻子
昨天，大锤被微博微信各种大头条的恐怖故事吓到了，标题上写着：国庆节过完了！
于是大锤花了两天的时候缓了过来，今天再次被吓到：14年的法定假日都过完了！瞬间，大锤内流满面 -。-
回头想想，还没来得及和国庆来个亲密接触就过完了实在是心有不甘。
在别人用国庆假期去各地旅游摆剪刀手的时候，大锤在睡觉。
在别人微信微博不分日夜晒各种美食的时候，大锤在睡觉。
在别人嘟嘴装可爱卖萌自拍或者跟男票女票秀恩爱的时候，大锤还是在睡觉。
而当大锤终于睡醒想要规划一下去哪里来场小清新的一个人的旅行的时候，妈呀！国庆居然最后一天了！！
还让不让人活了！不让大锤出去见一下世面长长见识那让大锤长长膘也行啊！！
算了，不说了，说多了都是泪啊 -。-
当然，言归正传，万万没想到，国庆前夕，ZF给我们了一个大大的国庆礼包呀！自然就是房贷的松绑，7折房贷的时代即将来临——我们唱着限贷放松，激动地都站起来，我们听见限贷的松绑，二套房子买起来......
自然，大锤听到贷款松绑的政策，也是非常激动的！大锤也能买房了！刚需啊！首套啊！快到碗里来啊！
当然，在房价跌到不行的时候，突然限贷松绑，这对楼市也有一定的刺激作用。
同时这对开发商而言也是一个绝好的机会，这不，贷款松绑消息一出，绿城、新城等开发商乐的合不拢嘴，一律通告国庆节后价格要调整啦，抄底价就在国庆啦！这让购房者该如何是好-。-
大锤也有和许多买房的朋友聊，从他们那儿也学到了很多，无论是哪个地区，即使贷款放松库存也没办法全部消化，而消化不掉的那部分到时候又会涨还是会跌呢？所以未来楼市仍然无法预测
因此购房者的想法可以分为这样几种：
1、观望情绪高昂，到底什么时候下明文，明文颁布后房价会不会上涨？现在买了要是不放松却又不划算，都在坐等。
2、亦有一部分有经济实力的已然开始抢房，国家政策处处利好房市，楼市坚挺就有利可图，趁着此间，赚上一笔！
3、还有一部分对中国住宅市场并不看好，库存过多，短期内根本消化不掉，涨价之说从何来？即便有政策支持，短期内也难见效果。
纵观整个9月，无论是开发商扯眼球的变相优惠，还是直白的价格大战，无非都是为了十月的客户累积，俗话说的金九银十，金九已经牺牲，银十当然要拼一把，而在双限被双规的背景下，无疑为银十助了一把力。
当然，已经有开发商扬言要调整价格，大动作肯定也有，更不能排除有市场跟风涨价的行为，总之，整个舆论导向不再是打价格大战，而有可能在特价房和限时优惠上做文章。
不过，大锤也不是业内人士，无法预估楼市未来走向，只能在此说一句：购房不易，且买且珍惜。
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