调研长久终于决定买环球城二期，前面租房买房一直在这里查资料，这次特意写写心得，以回馈论坛和方便后来人。本文内容均出自搜集的正式公开信息，并加入了个人见解，如有不当欢迎纠正。
1、交通
很多人买环球城都是冲着交通方便去的，先上个交通图镇楼（看不清图的可下载以后缩放）：
这是局部放大了图片（红色圆点即为环球城位置，红色三角为交通枢纽总站，蓝色线条为有轨电车）：
环球城北面距离500米不到的总站集成了公交、大巴、地铁，有轨电车各种交通工具，且地铁刚好不从小区附近地底穿行，避免了对小区附近环境的破坏。便利的交通，合理的安排，显出规划对这个鄞州中心区地标工程的重视，优势十分明显，这个我最后决定买环球城的主要原因之一。
2、周边和配套
根据宁波市城市总体规划图(2004-2020)，环球城附近都是住宅区；鄞州大道以北面规划可搜索《宁波市鄞州区首南地段（YZ08）控制性详细规划》；以南规划属于《宁波市鄞州区陈婆渡—黄隘地段(YZ09&10)控制性详细规划》，由于尚未正式公布，菜场等具体位置还不能最终确定。
环球城处于规划中的鄞州南部商业区中心区域，附近已确定的主要商业配套和楼盘皆在图中标出，期房为红色，现房为绿色，商业为橙色。红色三角为有轨电车站，大三角为包含电车公交地铁的枢纽总站。银泰环球城大约在明年五六月份开业，可以微信关注了解具体信息，环球乐园也会在同期开放。与之隔一条天童南路的欢乐购同样已在规划中。
接下来讨论下周边在售期房主要优缺点，个人意见仅供参考，不喜请略过。商品现房和二手可供选择较少，这里不作比较。
①景瑞上府：7层花园洋房，样板房绿化充分，非常漂亮，而一些人担心的南面高速路有500米以上距离，估计影响不太大。缺点是位置略偏，且北面100米的超高层影响大部分洋房阴面采光（后面提供了公式计算）。
②荣安月园：小区门在南面茶桃路，通过有轨电车换乘地铁也很方便，价格便宜些，性价比略高。容积率2.8，比环球城1.96高不少，导致楼间距偏小，选择时要特别注意。
③新中宇维萨：同属黄金地段，但门口近距离的220kV超高压输电线暂时还没有入地计划，留意到马路对面还有个变电站。个人认为这是直接导致该楼盘价位偏低的原因，不介意的朋友选这个也不错。
调研长久终于决定买环球城二期，前面租房买房一直在这里查资料，这次特意写写心得，以回馈论坛和方便后来人。本文内容均出自搜集的正式公开信息，并加入了个人见解，如有不当欢迎纠正。
1、交通
很多人买环球城都是冲着交通方便去的，先上个交通图镇楼（看不清图的可下载以后缩放）：
这是局部放大了图片（红色圆点即为环球城位置，红色三角为交通枢纽总站，蓝色线条为有轨电车）：
环球城北面距离500米不到的总站集成了公交、大巴、地铁，有轨电车各种交通工具，且地铁刚好不从小区附近地底穿行，避免了对小区附近环境的破坏。便利的交通，合理的安排，显出规划对这个鄞州中心区地标工程的重视，优势十分明显，这个我最后决定买环球城的主要原因之一。
2、周边和配套
根据宁波市城市总体规划图(2004-2020)，环球城附近都是住宅区；鄞州大道以北面规划可搜索《宁波市鄞州区首南地段（YZ08）控制性详细规划》；以南规划属于《宁波市鄞州区陈婆渡—黄隘地段(YZ09&10)控制性详细规划》，由于尚未正式公布，菜场等具体位置还不能最终确定。
环球城处于规划中的鄞州南部商业区中心区域，附近已确定的主要商业配套和楼盘皆在图中标出，期房为红色，现房为绿色，商业为橙色。红色三角为有轨电车站，大三角为包含电车公交地铁的枢纽总站。银泰环球城大约在明年五六月份开业，可以微信关注了解具体信息，环球乐园也会在同期开放。与之隔一条天童南路的欢乐购同样已在规划中。
接下来讨论下周边在售期房主要优缺点，个人意见仅供参考，不喜请略过。商品现房和二手可供选择较少，这里不作比较。
①景瑞上府：7层花园洋房，样板房绿化充分，非常漂亮，而一些人担心的南面高速路有500米以上距离，估计影响不太大。缺点是位置略偏，且北面100米的超高层影响大部分洋房阴面采光（后面提供了公式计算）。
②荣安月园：小区门在南面茶桃路，通过有轨电车换乘地铁也很方便，价格便宜些，性价比略高。容积率2.8，比环球城1.96高不少，导致楼间距偏小，选择时要特别注意。
③新中宇维萨：同属黄金地段，但门口近距离的220kV超高压输电线暂时还没有入地计划，留意到马路对面还有个变电站。个人认为这是直接导致该楼盘价位偏低的原因，不介意的朋友选这个也不错。