主题：银亿朗境怎么样？魔力三角洲：预计2019年全部交付，交房后…

首先我觉得银亿品牌在宁波来说，还是有点影响的，毕竟开发了很多的楼盘，在本地开发商里还算可以。其次，我比较看好地铁沿线盘，毕竟以后城市越来越大，地铁是趋势。最后，精装修产品我想也要给银亿信心，我想本地开发商不会自己砸自己招牌的。至于户型这些，我觉得现在大部分户型都还可以，没有特别特别好，也没有特别差，达到平均水平就可以了

其他都觉得还好，就是学区感觉弱了一点点，幼儿园小区自带我觉得问题不大，应该也会交给政府，做成公立性质的，但是小区本身的业主肯定是优先，看了下小学初中都是高桥的，不知道质量如何，有人来分析下吗？目前就对这个犹豫

听说有小墅？关心这个。不知道面积多大啊，如果价格适中可以买一套，满足下自己想住别墅又没钱的梦想，哈哈。

不吹不夸，我觉得银亿的示范区做的挺有档次的，感觉进去不比万科望庐差，相比银亿以前的楼盘，这次还是做出了档次。

研究了一下105的户型，感觉跟中梁壹号院的124平差不多，都是3房朝南，可能面宽这些还是中梁的大，不过对于我们这些屌丝来说，满足家庭功能分区是最重要的，夫妻一个房间，老爸老妈一个房间，小孩一个房间，基本需求都有了，万一真的生了二胎，小孩房可以弄成高低床。也算是最少的钱置换最大的空间吧

目前放眼宁波，性价比比较高的三个楼盘，银亿朗境，中旅城，杨柳郡，都是靠着地铁沿线的。要么自带商业，要么自带公园，或者配置优质学区资源。银亿朗境虽然价格没出来，但是探了下业务员口风，预计高层15000左右，个人觉得还是比较实惠的，唯一顾虑是银亿没做过精装修，不知道品质能到什么的程度，总得来说，这个楼盘可以期待

产品来说，也达到了一般刚需和首改的要求。但是我觉得买这个价位的人，自己心态要放好，毕竟你不是买豪宅，你不能要求旁边什么都有，那就不是这个价位了。位置来说，有地铁1号线，个人觉得也还能接受，商业的话，恒一开业后应该会好点，去看现在海曙恒一和江北恒一，不算多么好，但是日常大部分需求也开业满足。学区资源可能稍微弱一点，

宁波现在刚需整体价格已经到15000了。所以15000左右的话，我认为是可以接受的。我指的是高层，毕竟不能用恒威国际城的标准来看待了，市场也在变化。

价格户型都可以接受，（如果业务员和我说的价格是真的的话）就想问下，旁边万达到底造么？如果造的话果断下手了

比较喜欢洋房带花园的。小区还自带了一个公园，以后遛娃遛狗散步都是不成问题的。回过头来别人说拿地价便宜，什么和国际城比太贵了，那我想说，你可以去和十年前的房价比，那你永远都不要买房了。这个思维就不正确