主题：银亿朗境怎么样？魔力三角洲：预计2019年全部交付，交房后…

最看好后面自带的那个公园，毕竟以后差不多等于银亿业主专享的，现在可能没什么感觉，等交付了，就知道重要性了

户型，过得去，地段，目前来看已经不能算偏僻了，更何况地铁已经运行了，商业来看，目前稍微弱一点，不过恒一广场在银亿交付前总会起来的。

比较喜欢洋房107户型，4房2厅2卫，得房率高，基本上可以住三代人，但听说洋房价格会贵一点，不过仔细想想，装修的钱省了，也是一样的。

首先我觉得银亿品牌在宁波来说，还是有点影响的，毕竟开发了很多的楼盘，在本地开发商里还算可以。其次，我比较看好地铁沿线盘，毕竟以后城市越来越大，地铁是趋势。最后，精装修产品我想也要给银亿信心，我想本地开发商不会自己砸自己招牌的。至于户型这些，我觉得现在大部分户型都还可以，没有特别特别好，也没有特别差，达到平均水平就可以了

其他都觉得还好，就是学区感觉弱了一点点，幼儿园小区自带我觉得问题不大，应该也会交给政府，做成公立性质的，但是小区本身的业主肯定是优先，看了下小学初中都是高桥的，不知道质量如何，有人来分析下吗？目前就对这个犹豫

听说有小墅？关心这个。不知道面积多大啊，如果价格适中可以买一套，满足下自己想住别墅又没钱的梦想，哈哈。

不吹不夸，我觉得银亿的示范区做的挺有档次的，感觉进去不比万科望庐差，相比银亿以前的楼盘，这次还是做出了档次。

研究了一下105的户型，感觉跟中梁壹号院的124平差不多，都是3房朝南，可能面宽这些还是中梁的大，不过对于我们这些屌丝来说，满足家庭功能分区是最重要的，夫妻一个房间，老爸老妈一个房间，小孩一个房间，基本需求都有了，万一真的生了二胎，小孩房可以弄成高低床。也算是最少的钱置换最大的空间吧

研究了一下88的户型。88平的两个房间朝南，还有个小书房。主卧还带个大阳台。小两口住住是可以了。或者给老人养老，也是不错的选择。就不知道书房的利用率是多高，以后能不能再整个小房间出来。这样子也实现小三房了。

和地铁1号线距离还是有点，不过可以接受，真的让你住在地铁的上面，你也难受。刚才在评论里看到有人说是15000的高层价格，对比下望庐是22000的均价。也不觉得万科的精装修好到哪里，当然万科后期服务可能会比银亿好，品牌影响力也会大，那价格也一样上去了，我还是看好这个楼盘。银亿加油